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中正商业地产:开发被“遗忘”的商业产地


   房地产投资是一项高投入、高回报、高风险的投资过程,具有一定的专业性、技术性以及综合性。一直以来,我国房地产企业普遍存在风险意识不强的情况。如果没有对房地产投资存在的各种风险进行有效的控制,则企业失败就是必然的结局,甚至国民经济发展、国家宏观调控、房地产投资主体结构、金融信贷政策以及外资管理等各个方面都会出现问题。


  杭州中正商业地产管理有限公司是一家专注品质和细节的专业地产公司,是一家以商业地产综合服务为主,集商业地产规划、商业地产策划、房地产营销策划、房地产活动策划、房地产销售代理为一体的规范化企业。承接各种商业地产、住宅地产、写字楼地产等不同物业形态的业务。在业务不断发展的基础上,中正商业地产一直在不断创新、探索、追求中,取得了一次次优异的成就。


  著名的桐乡世贸中心,如今可谓是最符合国际化水平的商贸市场。成功的背后离不开中正商业地产积极的开发理念和有效的投资方式。在强化整合当地强势产业的基础上,利用不可替代的交通枢纽优势,充分接引产业整合转移,同时利用市场的集聚效应,带动桐乡乃至浙江制造业和服务业的进一步发展。


  相对于中正商业地产的专业水准,不免对其余企业的开发商产生质疑。2005年建外SOHO某知名连锁餐饮店日均客流量为200~400人,这一数字与开发商宣传的“五万人”相去甚远。对于投资者来说,情况似乎更加不乐观。对建外SOHO 20位商户进行调查之后发现,希望投资回报率在5%~8%的人士有6人,希望在8%~11%的有14人。如今建外SOHO商铺的租金水平对外宣称为20~40美金/平方米〃月,而记者调查的几家商户均表示其租金不超过30美金/平方米〃月。


  总的来说,资产的价格取决于资产的收益。当资产的价格严重背离其本身价值意义时,亏损就产生了。很多商业产地通常以繁荣开始以危机告终,其结果是造成企业家和投资者面临破产的境遇,从而影响整个经济的健康发展。中正商业地产一直利用“中正”企业品牌这一核心战略,全力遵循“诚信、责任、进取、超越”的销售理念,成为了国内一线城市高水平营销团队、专家级的商业策划团队。