项目所处政务区西南板块，毗邻政务，东接经开，北接高新，地理位置十分优越。

政务区经济价值外溢过程中，高新区发展成为产业新区，西南板块发展为 高端住宅区。在西南板块中，项目所处的桃花潭板块更更是板块核心，堪比政务天鹅湖板块，形成商业和生态核 心。

项目周边道路四通八达，多条城市主干道环伺周边，形成“两横三纵”的交通网。

项目自身配有7.2万方大型商业，为桃花潭板块目前唯一大型商业综合体，未来将建成特色商业街区业态丰富，规划涵盖大型商超、健身会所、大型餐饮等可以满足购物、娱乐、休闲 一站式生活需求。

UI 空间商办公寓，是区域内唯一湖景公寓，填补了市场空白。

综合体的 UI 空间商办公寓部分，一共 30 层，一至三层是商业，三层以上是商办公寓，5 梯 27 户，一共 729 户，面积段在 35-62 ㎡，可商可住，户型灵活。

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